Vụ việc băng nhóm Đường “Nhuệ” đã được hưởng lợi từ các phiên đấu giá đất tại thanh bình đang gióng lên hồi chuông về nạn tầng lớp đen làm loạn tại các phiên đấu giá đất để hưởng lợi cũng như sự móc ngoặc của của viên chức đấu giá với các đối tượng đấu giá.
“Quân xanh, quân đỏ” lộng hành
Việc ổ “tầng lớp đen” gây rối với thuộc tính nghiêm trọng tại các cuộc đấu giá đất ở nhiều địa phương diễn ra ở nhiều địa phương thời gian qua, mà mới nhất như vụ việc mới được phanh phui tại tỉnh thăng bình, liên tưởng tới công ty bất động sản của vợ chồng Đường "Nhuệ". Dưới danh nghĩa Công ty Bất động sản Đường Dương, nhóm giang hồ Đường “Nhuệ” luôn trúng đấu giá với kết quả là những con số khiến không ít người phải giật thột.
Cụ thể, đầu năm 2019 tại huyện Đông Hưng, trong cuộc đấu giá đất tại xã Lô Giang chỉ có 25 lô đất được bán ra nhưng Đường “Nhuệ” đã đấu trúng tới 20 lô. Tới tháng 4/2019, cũng trên địa bàn xã này, hắn tiếp chuyện đấu trúng được 7 lô đất khác. Trước đó, năm 2018, Đường đã trúng tới 24 lô đất khác tại xã Đông Phương. Đáng nói, có những lô mà nhóm đối tượng này trúng với giá chỉ cao hơn giá khởi điểm 10.000 đồng…
Trúng đấu giá nhiều lô đất ở vị trí đắc địa nhưng vợ chồng Đường "Nhuệ" chỉ nộp tiền cho chính quyền sau khi đã bán thu lời. (Ảnh vợ chồng Đường - Dương lúc chưa bị bắt).
liên hệ đến vụ án Đường “Nhuệ”, ngày 16/4, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh thăng bình ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, ra lệnh bắt bị can để tạm giam, nhà lao chỗ ở, chỗ làm việc để điều tra hành vi có dấu hiệu phạm tội “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ” quy định tại khoản 1 Điều 356 Bộ luật Hình sự đối với 4 bị can.
Trong đó có Phạm Văn Hiệp (sinh năm 1984, trú tại Tổ 36, phường Trần Lãm, thành thị Thái Bình) là Giám đốc trọng tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Bình thuộc Sở Tư pháp thăng bình và Vũ Gia Thành (sinh năm 1977, trú tại tổ 7, Phường Hoàng Diệu, thành thị Thái Bình), là Đấu giá viên Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh thái hoà thuộc Sở Tư pháp thanh bình. Ngoài ra còn có Trịnh Thị Minh Thúy là Trưởng phòng và Hà Văn Dũng là nhân viên Trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên, Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Bình.
Vụ việc đang chờ cơ quan công an điều tra làm rõ tuy nhiên những dấu hỏi về việc bắt tay, thông lưng giữa các nhóm giang hồ và nhân viên cơ quan đấu giá cần phải làm rõ. Đặc biệt là những lô đất vàng mà nhóm này chỉ cần bỏ thầu cao hơn một tẹo là trúng thầu.
san sớt với Dân Việt, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản TP.HCM (HoREA) khẳng định, thực trạng xuất hiện các nhóm “xã hội đen” dự các cuộc đấu giá đất gây ra những hệ lụy xấu cho thị trường bất động sản. Việc xử lý tình trạng “từng lớp đen” lộng hành trong đấu giá đất, đấu thầu dự án lúc này là thúc bách và cấp thiết. "Nó sẽ giúp thị trường sáng tỏ, an toàn, công bằng và cạnh tranh lành mạnh", ông Châu khẳng định.
Cũng theo ông Châu, HoREA đã nhiều lần kiến nghị, trong quá trình đấu giá, đấu thầu, yêu cầu có cơ chế kiểm soát để khắc phục hiện tượng “quân xanh, quân đỏ” trong đấu giá hoặc “chân gỗ” cần thực hiện phổ biến hình thức đấu giá đất công khai; Đấu thầu rộng rãi trong nước, hoặc đấu thầu rộng rãi quốc tế để chọn lựa nhà thầu, nhà đầu tư đối với các dự án…
Ngoài ra, HoREA đưa ra viện dẫn điển hình là bài học rất quý thực từ tiễn tổ chức thành công buổi đấu giá khu đất công tại số 23 Lê Duẩn, Quận 1: Giá khởi điểm đấu giá là 558 tỷ đồng, có 13 doanh nghiệp dự đấu giá, sau 16 vòng đấu giá, mức giá thắng đấu giá lên đến 1.430 tỷ đồng, gấp 2,6 lần giá khởi điểm, giúp ngân sách nhà nước thu được đúng giá trị khu đất.
Định giá khởi điểm đấu giá thấp hơn thị trường
Đấu giá là một hình thức bán tài sản công khai, với mục đích có được nhiều người dự mua. Càng nhiều người mua thì tài sản bán được giá càng cao.
Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia nhận định, duyên cớ dẫn đến việc dàn xếp, móc ngoặc, dìm giá hoặc đe dọa, khống chế, hành hung người tham dự đấu giá để buộc những người này phải bỏ cuộc để cho nhóm những người hành xử theo kiểu “xã hội đen” mua được đất đấu giá là do việc định giá khởi điểm đất công đưa ra đấu giá quá chênh lệch, thấp hơn giá thị trường nhiều lần.
Đây chính là thời cơ, điều kiện tiện lợi để những kẻ “cò” đấu giá, dải “xã hội đen” thực hiện các chiêu trò nhằm trục lợi khoảng chênh lệch “béo bở” đó.
Việc định giá khởi điểm đấu giá thấp hơn thị trường là nhịp, điều kiện thuận tiện để từng lớp đen thực hiện trục lợi?
Do đó, cơ quan chức năng cần có nhiều biện pháp đồng bộ, quyết liệt để ngăn chặn tình trạng này. Theo đó, cần thực hành nghiêm chỉnh, chém đẹp khâu giám định giá, ưng chuẩn giá khởi điểm đất đưa ra đấu giá sao cho thật sát với thị trường. Làm tốt điều này sẽ góp phần quan trọng trong việc ngăn chặn thông lưng, dìm giá, nhất là hạn chế sự can thiệp của các băng “xã hội đen” khống chế, đe dọa người có nhu cầu mua tài sản để trục lợi.
Đặc biệt, cần quy định đối với tài sản quốc gia, nhất là đất công nên giao cho cơ quan có chức năng đấu giá của quốc gia thực hiện nhằm ngừa sự cấu kết giữa doanh nghiệp đấu giá tài sản với “cò” hoặc các đối tượng “xã hội đen” để gây thất thoát tài sản nhà nước.
Đại biểu Quốc hội hội Phạm Văn Hòa - Phó Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Tháp, Ủy viên Ủy ban luật pháp của Quốc hội cho rằng, Luật Đấu giá tài sản có 4 hình thức đấu giá là Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; Đấu giá bằng bỏ thăm gián tiếp; Đấu giá trực tuyến.
Hai hình thức đấu giá trực tiếp dễ nảy sinh tiêu cực trong khi đó đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp là một trong những hình thức phát huy được tính hiệu quả nhất, giúp ngăn chặn được phần lớn những tiêu cực trong đấu giá tài sản. Tuy nhiên, để bảo đảm khách quan thì hình thức đấu giá trực tuyến cần được quan hoài và đầu tư.
Theo Trần Kháng
Dân Việt
